建筑物屋面防水分為外露型防水和覆蓋保護(hù)層或裝飾材料型防水。隨著防水層的裂化，為了維護(hù)建筑物的防水功能，必須對防水層進(jìn)行維修。

原有防水層的維修，不是用聚氨酯防水材料對建筑物進(jìn)行翻修，而是充分利用建筑上原有的防水層，輔之聚氨酯防水材料進(jìn)行維修。

1、一般住宅建筑的防水層

拆除原有防水層后，重新設(shè)置防水層的方法。但為了避免施工中漏水的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用升高，多采用對既有外露防水的起泡和裂紋加以部分修補(bǔ)，其余部分采用“覆蓋工法”進(jìn)行防水處理。在這種情況下，應(yīng)采用與既有防水層同一材質(zhì)的材料，或利用抑制增塑劑遷移的絕緣卷材后，再使用其他材質(zhì)的防水材料。盡管既有防水層改建使用的防水材料各不相同，但近年來使用含瀝青的防水卷材仍然占大多數(shù)，主要原因是瀝青防水卷材在工廠生產(chǎn)，品質(zhì)有保證。

2、聚氨酯防水的優(yōu)點(diǎn)

使用瀝青防水和單層片材防水時(shí)，材料不可避免地要進(jìn)行折斷、切割、重疊、成型等作業(yè)，故而，一定要用定型材料。

幾乎所有這些工法，末端都用金屬件進(jìn)行機(jī)械固定，或先用固定件然后進(jìn)行粘結(jié)。由于基層可能不規(guī)則且構(gòu)件尺寸有限，這種施工方法難度不小。稍有不當(dāng)，就會(huì)誘發(fā)粘結(jié)不良和浮動(dòng)，或在重疊部分產(chǎn)生間隙等，造成防水層整體性能下降。特別是管道基礎(chǔ)、電視機(jī)天線基礎(chǔ)、小型女兒墻帽木、臺(tái)階等部位，采用防水卷材很難與其基層粘結(jié)牢固。

在同一防水施工面上，宜采用單一卷材施工，但在瀝青卷材和單層片材施工困難的部位，應(yīng)采用其他工法。特別是聚氨酯防水涂料具有不定形材料的特征，適應(yīng)對復(fù)雜形狀的施工，且原則上在末端等不用金屬件固定。在公共建筑工程標(biāo)準(zhǔn)說明書、公共建筑工程改建標(biāo)準(zhǔn)說明書以及建筑工程標(biāo)準(zhǔn)說明書中，使用廣泛的防水工法為聚氨酯防水。

3、聚氨酯防水涂料與其他防水材料的配合使用

3.1與PVC防水配合使用

PVC卷材末端的收頭有困難。PVC片材上鋪到基礎(chǔ)上，收頭用密封膠處理，但留有空隙?？刹扇VC片材鋪到基礎(chǔ)立面上，其末端進(jìn)行聚氨酯涂料防水施工，這樣可減小滲漏風(fēng)險(xiǎn)。PVC的末端不用金屬件進(jìn)行后處理，而是先將PVC片材粘貼到鋼板上，在PVC片材與聚氨酯涂膜防水相配合的部位用專用底涂料處理后，涂布聚氨酯涂膜。

3.2與橡膠片材的配合使用

在橡膠片材防水上涂布聚氨酯防水涂料時(shí)，必須注意一般聚氨酯涂膜中所含溶劑對卷材的影響。原有防水層如果是橡膠片材，面涂的殘存量成為重要的檢查項(xiàng)目，面涂發(fā)生較大磨耗時(shí)，以專用底涂料處理，可保持與聚氨酯防水的相容性。新鋪的橡膠片材在與聚氨酯防水涂料配合使用的部位，也有必要用專用底涂料進(jìn)行處理。

另外，水性聚氨酯防水涂料，由于溶劑（有機(jī)）的影響降低，片材自身的膨脹風(fēng)險(xiǎn)小，粘結(jié)相容信賴度高。